新西兰房屋署是目前新西兰最大的房东，管理着接近3万套公房，那么这些公房都是如何分配的？普通民众是否有资格申请呢？新西兰社会发展部对此有详细的规定：
新西兰公房申请资格
1、申请人主体资格：申请人需年满16岁，且满足以下任一居住条件：
- 新西兰公民；
- 持有居民签证或永久居民签证，并且自获得签证后在新西兰连续居住至少 2 年；
- 持有难民签证或被新西兰移民局认定为需要保护的人；
- 正在接受社会发展部援助的人
- 基督城恐袭的受害人及家属
- 持有临时签证但遭遇家庭暴力的受害者
2、申请人的收入和财产要求：需同时满足收入和资产标准：
- 收入：
- 独自一人每周税后收入不超过744.56纽币；
- 有伴侣或孩子的申请人，每周税后收入不超过 1,145.46纽币；
- 现金资产价值低于 42,700纽币；
3、申请人需要面临严重的住房需求：即申请人无法在租赁市场上找到合适的可负担的房源或即将因各种原因露宿街头；
新西兰公房的申请流程：
- 致电工收局申请公房：工收局会通过电话沟通的方式获取申请人信息；
- 参加工收局的面试：1个小时的面试，详细了解申请人状况和需求（房屋配置和区域）；
- 审核：工收局审核申请人的材料，确认是否符合标准；
- 通过审核：工收局审核通过，但是需要等空房间，大部分都是卡在这一步，目前奥克兰大概有23000多个家庭已经审核通过，在等公房；
- 接收公房：一旦有与申请人条件匹配的公房，工收局会提供一份合同，签署接受即可，当然也可以拒绝，然后继续等。
新西兰公房申请需要的文件：
- 申请人身份证明，例如出生证明、护照或驾照；
- 过去一年内获得的任何收入（税后）的证明，例如工资、假期工资、家庭税收抵免和任何其他收入；
- 申请人名下的资产及价值证明；
- 申请人的企业帐户，如果有的话；
- 申请人参与的信托文件，例如信托契约、债务契约、赠与声明或账户；
- 受申请人照顾的每个受抚养子女的完整出生证明。
新西兰公房收费标准：
新西兰MSD根据收入决定房租的原则，制定了一个公房房租的计算规则，大概的意思是根据家庭的人数多少制定收入标准线，标准以下的收入收25%，超过标准上部分收50%，房租为两部分之和。如果计算的结果超过租赁市场同等条件的租金，以市场租金收取。
如果一个三口之家，周税后收入1507.28的话（两份最低工资，每周40小时），那么房租是763.64*0.25+（1507.28-763.64）*0.5=562.73。而市场上两室一厅的房子租金在500到600之间。当然实际收取会按照msd网站上的租赁市场租金来收取。
新西兰公房的租约审查
公房租户有义务通知工收局自身收入的变化，同时工收局每三年需要进行租约审核，以调整租金或为更加需要的人腾出房屋。现实的情况是自covid-19开始，工收局已经停止了这项工作，何时重启另行通知。这就意味着奥克兰地区在等公房的2万多户民众目前是在无限期的等待。
另外三类人没有租约审查，也就是他们愿意的话可以一直住在公房：
- 家庭中有 18 岁以下的孩子；
- 申请人65 岁或以上；
- 申请人获得生活支持金。
最后，新西兰的公房对于正常工作的普通民众而言，房租并不低，而且还有极大的可能遭遇具有反社会行为的邻居，我觉得作为普通人还是老老实实通过市场解决自身需求吧。