在新西兰央行提高了官方ocr后，新西兰最大的银行anz也官宣了提高购房贷款利息，提高后，新西兰房贷的两年期固定利率是6.59%，浮动利率已经高达8.39%。美联储没有暂停加息的意思，所以新西兰央行大概率也会继续加下去，估计大部分人都想不到重新固定利率的时候需要还之前2倍的金额，有没有什么方案可以短期减少还款金额呢？
下面是新西兰房贷的四种还款方式：
一、table loan 等额本息还款：
在固定利息的合同期内还款金额不变。还款初期主要用于偿还利息，但随着时间的推移，还款中的更多部分将用于偿还本金。因为定期还款金额相同，方便进行预算管理。
二、Reducing (flat) loan 等额本金还款：
等额本金还款方案开始时的还款金额较高，但是随时间推移，贷款本金的减少，还款额也会逐渐减少。这一方案相对于等额本息的方案可以显著节省整个贷款期限内的总利息支出。
三、Revolving credit loan 循环信用还款：
循环信用贷款将住房贷款和日常支出合并到一个账户中，利用账户中的余额去冲抵贷款本金，也就是说每期仅需偿还差额产生的利息。这种贷款的好处是节省利息支出同时提供了财务上的灵活性。
四、Interest only loan 只还利息还款：
只还息贷款仅限于特定期限。在期限内（一般是3-5年）只需偿还贷款本金产生的利息，而无需偿还本金。长期看，这种方案会支付更多的利息，但是确实可以在短时间内节省还款支出。需要注意的是银行对于这种方案要求的利率较其它方案高。
了解了这四种还款方案，确实找到了短期内减少房贷支出的方案：
方案一：变更还款方案为只还利息，考虑到这两年房贷率的涨幅，这个方案可以让重新固定利率后的还款额和之前差不多。
方案二：向银行申请循环信用，开通利用账户余额冲抵一部分的本金利息，这种方案可以减少部分利息的支出。
当然也可以双管齐下，两个方案同时使用，应该可以显著减少房贷指出，把这两年的加息周期熬过去，美国已经有银行熬不下去了，相信目前就算不是利率的峰值，距离山顶也不远了。根据经验，下山的速度一般都比上山快。