一场突如其来的洪水让很多奥克兰人无家可归，好一点的情况是卧室被淹，估计花1个月的时间换地毯、墙板，彻底打扫后可以重新入住，差一点的情况是被市议会贴上红标，变成危房。最惨的是整栋房子被山体滑坡推到，想重建都没地方。对于打算在新西兰买房的人来说，洪水风险是必须要考虑的因素。
使用奥克兰市议会的GeoMaps，可以快速查询房子是否处于易发洪水区域。（不得不说，虽说地税挺贵，但是市议会的服务还是到位的。）
1.GeoMaps网址：https://geomapspublic.aucklandcouncil.govt.nz/viewer/index.html
2. 点击左边工具栏“Legend”，勾选子栏目“Flood Prone Area（洪水易发区）”和“Flood Sensitive Area（洪水敏感区）”；
3. 如果想按照地址查询，在搜索栏中选定“Address”，然后输入房屋地址即可；
4. 也可通过街道、街区等方式查询。
如下图，阴影地区即为容易发生洪涝灾害的区域。
以本次洪灾受灾严重的Orua Bay Beach Road为例，按照GeoMaps的查询结果，此路段有发生洪水的风险（阴影处）。
除了查询洪水风险，买房前还要做哪些防灾检查呢？奥克兰市议会的建议：
1. 根据房屋地理位置，评估洪水风险（可使用GeoMaps、Google Maps等工具）
2. 获取房产相关文件：包括lim报告和财产文件
- 土地信息备忘录 (LIM) 报告——有关财产的信息摘要，包括已识别的洪水灾害。LIM申请；
- 财产文件（A Property File）——显示建筑许可、资源许可和此物业之前进行过的所有整修记录。财产文件的评估时长一般也为10个工作日，费用在67～130纽币不等。申请地址；
- 洪水风险评估报告——列出洪水灾害对财产的潜在影响。在Engineering New Zealand网站上寻找工程师进行此评估。
为了避免洪灾，房主应如何维护房屋？
对于已经买了房子的现房主来说，如何维护保养你的房子，才能让它尽量远离洪灾呢？
1. 防止下水道堵塞：保持排水管畅通无阻，没有垃圾、碎屑、树叶和垃圾；
2. 增加可透水区域（Permeable Areas）：除了草坪和草地，还有透水路面，它有多孔表面，可让雨水渗入，最大限度地减少了进入排水沟的径流。多孔混凝土和沥青是停车场、车道和小路的良好透水铺路材料。
3. “管理”水流：注意水是如何在你的房子周围流动和聚集的，修整车道和其他铺砌区域，使水从房屋流出并流入下水道。在房子的外部和内部之间保持一个台阶。